速盈策略深振业A联合天健等近20亿拿下深圳光明一居住用地

深圳房企又出手拿地了速盈策略。

6月27日晚，深振业A(000006)公告，2025年6月27日，公司联合深圳市前海天健房地产开发有限公司（以下简称“前海天健”）及深圳市建辰投资发展有限公司（以下简称“建辰发展”）参加深圳市规划和自然资源局委托深圳交易集团有限公司举办的土地使用权公开挂牌竞拍，并以人民币19.94亿元的成交价格公开竞得深圳市光明区A509-0074地块的国有土地使用权。

公告显示，该地块位于深圳市光明区周家大道与华夏路交汇处西南侧，土地面积34995.97㎡，建筑面积108487㎡，用地性质为二类居住用地，土地使用年限70年，容积率≤3.1。

经与联合体其他方商定速盈策略，本次拿地各方份额为深振业A40%，前海天健30%，建辰发展30%。

具体来看，深振业A实际控制人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会（简称“深圳国资”），截至2025年3月31日，其直接持股比例为21.93%，前海天健则是深圳市天健地产集团有限公司全资子公司，实际控制人也为深圳国资。

另外，建辰发展则为深圳市光明区建设发展集团有限公司全资子公司，实际控制人为深圳市光明区国有资产监督管理局。

业绩方面，2024年及2025年第一季度，深振业A营收分别同比增长115.79%、540.28%至60.65亿元、16.18亿元，其间分别亏损15.68亿元、2594万元。

深振业A在2024年年报中表示，2024年，国内房地产市场加速转型，政策构建“市场+保障”双轨体系，市场逐步转向存量运营，整体呈现“以价换量、结构优化”特征。在此背景下，公司转变思路、调整策略，全年实现营业收入60.65亿元，创公司历史新高。

展望新的一年，深振业A提到，公司将以改革创新为动力，聚焦粤港澳大湾区，不断优化投资布局，加快项目去化速度，保证公司现金流的安全稳定；同时，公司将积极围绕中央构建房地产发展新模式的部署，采取有力措施开拓城中村改造等相关业务领域，促进公司稳健经营和可持续健康发展；另外，公司还将加大改革创新力度，努力探索培育新型业务，积极推动公司高质量发展。

截至6月27日收盘，深振业A股价报6.69元/股速盈策略，总市值90.31亿元。

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